九州通上半年盈利12億 力爭公募REITs年內上市

長江商報消息 ●長江商報記者 李璟

“三新兩化”戰略順利推進，醫藥流通龍頭企業九州通（600998.SH）經營業績逐季向好。

根據九州通披露的2024年半年報，上半年公司實現營業收入771.71億元、歸母凈利潤12.08億元、歸母扣非凈利潤11.80億元。其中第二季度業績環比第一季度提升明顯，實現凈利潤6.7億元，環比增長24.6%，經營性現金流也好轉。

在日前舉行的業績說明會上，九州通表示，上半年穩步推進“萬店加盟”計劃，加盟店規模持續擴張。截至7月底，公司好藥師自營及加盟藥店達到24387家，其中2024年新增加盟店5499家。下半年公司計劃沖刺提前達成3萬家門店的目標。

另外，目前九州通REITs及Pre-REITs項目發行進展順利，力爭今年盡快完成公募REITs發行上市及首期Pre-REITs的發行成功，盤活公司資產，重構公司輕資產運營商業模式。

“三新兩化”培育發展新動能

今年以來，面對外部環境挑戰及醫藥行業政策影響，九州通持續推進“新產品、新零售、新醫療、數字化和不動產證券化（REITs）”（簡稱“三新兩化”）戰略實施，取得顯著成果。

上半年，九州通經營業績的實現主要得益于醫藥分銷等各項業務順利發展，特別是總代品牌推廣（CSO）業務，實現收入規模達98.62億元，同比增長14.18%，實現毛利額11.91億元；醫藥工業自產及OEM業務實現銷售收入14.38億元，同比增長21.61%；九州通B2C電商總代總銷業務上半年銷售收入4.96億元；藥九九B2B電商平臺及零售電商服務平臺業務上半年銷售規模達87.84億元；數字物流與供應鏈解決方案業務實現營業收入4.71億元，同比增長16.84%。

九州通表示，2024年是公司“三新兩化”戰略實施的關鍵之年，上半年，公司緊緊圍繞該戰略開展業務經營，取得了重要成果。

新產品作為戰略之首，目前已形成以CSO為核心的新產品業務組織矩陣，包括全擎健康、京豐制藥、九信中藥、器械集團等，通過持有人、代理及OEM等方式，獲得產品的所有權、特許經營權或銷售主導權，并搭建完善的產品與推廣營銷體系。

新零售方面，以“萬店加盟”為核心，形成包含B2C電商總代總銷、藥九九B2B電商平臺、零售電商服務平臺、物流Bb/BC倉配一體化等業務矩陣，打造“批零一體化”、“線上線下一體化”和“BC倉配一體化”的服務體系。

新醫療方面，上半年公司開辟了業務新賽道，打造“九信診所”品牌，截至目前已發展會員店412家，全年力爭發展會員店約800家，打造50家標桿會員店，提升診所終端掌控力。

另外，今年公司規劃實施的數字化及智能化項目達38個，上半年研發投入1.38億元，較上年同期增長15.74%，下半年計劃投入約1.72億元。

公募REITs力爭年內發行上市

在“三新兩化”戰略中，九州通的不動產證券化（REITs）最受資本市場關注。

九州通在業績說明會上披露，目前相關項目順利推進，力爭今年盡快完成公募REITs發行上市及首期Pre-REITs的發行成功。

截至目前，九州通公募REITs項目已通過湖北省發改委上報國家發改委，并已獲得相關監管機構認可，申報發行順利。如經批準，公司有望成為國內醫藥行業首單發行公募REITs以及湖北首單民營企業發行公募REITs的企業。

目前，九州通擁有的醫藥物流倉儲資產及配套設施約430多萬平方米，本次入池資產為武漢市東西湖區醫藥物流倉儲資產，該資產被國家發改委、商務部和中物聯評為全國十大“國家智能化倉儲物流示范基地”，合計總建筑面積約為17.2萬平方米。

為提前布局公募REITs擴募工作，提升擴募發行效率，公司啟動Pre-REITs項目。本次選取作為首期Pre-REITs入池資產擬定為公司下屬企業持有的位于上海、杭州、重慶的三處醫藥物流倉儲資產及配套設施，合計總建筑面積約為24萬平方米。

九州通表示，公募REITs及Pre-REITs的發行將助力公司盤活優質存量資產，回籠權益性資金，降低資產負債率，并通過搭建輕資產運營平臺，實現業務上“輕重分離”以及多元化收益。同時，將對公司未來財務指標產生積極影響，如公募REITs和Pre-REITs發行完成，預計將分別增加公司凈利潤不超過7億元和11億元。

同時，公司規模龐大的醫藥物流倉儲設施，可廣泛拓展屋頂光伏發電項目。自2013年布局光伏發電項目以來，已在全國11個省市建設光伏電站24座，累計裝機容量約16.6兆瓦，年均發電約1660萬度，減少二氧化碳當量排放約13628噸；經初步勘察，公司全國自持的倉儲基礎設施空閑屋頂面積資源約100萬平方米（含已建設利用部分），若能夠全部利用并建成并網，預計裝機總容量約90兆瓦，年均發電約9000萬度。

責編：ZB