湖北房地產融資協調機制落地見效 249個“白名單”項目審批融資額662億

長江商報消息 ●長江商報記者 劉倩雯

湖北深入推進城市房地產融資協調機制落地見效。7月15日，湖北金融監管局發布消息，截至目前，湖北省已完成三批次“白名單”項目共249個，項目審批通過率100%，融資金額落地率99.57%，審批通過的融資額達662億元。

湖北金融監管局表示，將積極落實金融支持房地產16條措施和湖北省房地產政策“新十條”，引導金融機構從供需兩端加大對房地產市場的金融支持，促進湖北省房地產市場平穩健康發展。

“一企一策”制定方案

湖北金融監管局表示，全省協調機制實現“三個全覆蓋”，即主辦行全覆蓋、“白名單”項目推送全覆蓋及問題項目反饋全覆蓋。

凝心聚力下好“一盤棋”，湖北金融監管局、湖北省住建廳主要負責同志多次會商，推動形成信息共享、聯合調度、項目把關、分片督導等機制。推動17個市州成立由政府分管領導擔任組長的協調機制，形成“共謀共建共享”的互動模式。聚焦問題，推動政銀企互動，對暫不符合條件的項目剖析問題癥結，研究解決對策。截至目前，共修復項目45個，涉及融資需求117億元，均已正式納入第二批、第三批“白名單”予以支持。

同時，嚴把項目準入關，打造“房企—住建局、銀行—監管局”雙線審核推送機制，督導銀行嚴格把好項目質量關，對符合條件的項目做到“應進盡進”；對暫不符合條件的項目及時反饋協調機制推動問題解決，按照“成熟一批、推送一批”的原則，做實“白名單”項目“推送—反饋—落地”閉環。嚴把資金使用關，督促銀行加強貸款“發放—使用—償還”閉環管理，做好開設專戶、專款專用、全程監管、回款保障等措施，確保資金真正用到有需要的項目上。

壓實銀行責任，相關部門督導銀行主動匯報，開通綠色通道，優化貸款審批流程，對“白名單”項目實施單獨管理、單列貸款額度，按照市場化、法治化原則，“一企一策”制定方案。同時，要求細化盡職免責制度，解決“不敢貸”“不愿貸”問題。

推進房地產“新十條”加速落地

5月底，湖北房地產市場迎來政策利好，湖北省住建廳聯合省財政廳等部門印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，包括取消購房限制、降低購房門檻、積極推進住房“以舊換新”、加大金融及財稅支持等十個方面。

針對“賣不掉舊房、換不到新房”的難題，由省級政府統籌多部門推進住房“以舊換新”。住房“以舊換新”實施流程分為兩類，一是支持國有企業收購二手住房，收購的二手住房可對外出售或用作租賃住房、征收安置房、人才房、保障性住房等；二是鼓勵開發企業、經紀機構、購房人三方聯動，實現舊房“先賣”、新房“優買”。

湖北金融監管局完善“邊落實、邊評估、邊優化”推進機制，迅速聯合省住建廳等五部門發布房地產新政，出臺取消購房限制、加大金融支持、推進住房“以舊換新”等10項支持政策，武漢是樓市新政后全國首個下調房貸利率下限的城市，也是首個落實下調首套房和二套房首付比例的城市。在利率方面，武漢將首套和二套商貸房貸利率分別調降至3.25%和3.35%，較4月房貸利率分別下降30個BP（基點）和80個BP。

此外，在落實完善保交房工作“兩機制”方面，湖北金融監管局介紹，一是完善“橫向協同、縱向聯動”工作機制。聯合省住建廳等部門加強工作專班建設，實行集中辦公，以“任務清單式”掛圖作戰推動工作提速。第一時間成立保交房工作領導小組，制定工作方案，推動轄內建立完善四級聯動工作機制，對市縣無法解決的問題提級協調解決。

下一步，湖北金融監管局將持續推動城市協調機制發揮積極作用，積極落實金融支持房地產16條措施和湖北省房地產政策“新十條”，配合做好消化存量房產和優化增量住房工作，引導金融機構從供需兩端加大對房地產市場的金融支持，推動構建房地產發展新模式，促進湖北省房地產市場平穩健康發展。

責編：ZB