券商要做好公募REITs的“護花使者”

長江商報消息 截至1月18日，已上市交易的24只公募REITs總市值逾840億元。而REITs市場的穩健擴容，離不開券商這個重要參與者的開拓與維護。

券商是資產證券化領域的“老兵”，積累了豐富的操作經驗，擁有精良的人才隊伍，以及完備的風控體系，其在公募REITs發展中具有先天優勢。一方面，體現在券商的市場角色上。券商及其資管子公司在公募REITs發展中發揮著重要作用，承擔著計劃管理人、財務顧問、戰略投資人、做市商等角色。未來，隨著公募REITs市場規模的穩步擴大，REITs產品將成為券商業務增量的重要組成部分。另一方面，則體現在券商的專業研究積累上。從試點之初小范圍的基礎設施，公募REITS發展到如今已經實現了多個領域的突破，包括保障性租賃住房、新能源等；下一步試點范圍將向水利、新基建等領域拓展。在這些領域，券商已經深耕多年，無論是作為哪個角色出現，它們都將在相關產品中發揮重要作用。所以，在公募REITs市場建設中，券商一定要發揮好自己專業性強的特點，發揮好引領作用，多為市場建設添磚加瓦。

券商在公募REITs發展中還具有后發優勢。在我國的資本市場上，公募REITs是一個新生事物，受限于投資者參與程度，部分品種會在某個時期出現流動性問題。這時候就需要券商及時提供做市服務，給出專業的定價指導，提高產品的流動性，減小價格波動幅度。如果這些券商提供的做市服務精準到位，時間長了就會贏得產品方和投資者的信任，進而形成頭部效應業務向其聚集。

預計到今年4月份試點滿三年時，公募REITs有望達到千億元左右的市場規模。在全球REITs市場總市值超過2萬億美元的當下，我們的REITs市場確實還有很大的發展空間。最重要的是，實體經濟轉型升級、創新發展也需要公募REITs在資本市場上“花開滿園”。作為公募REITs的重要參與者之一，券商一定要發揮好自己的先天優勢和后發優勢，承擔起“護花使者”的責任。

（證券日報）

責編：ZB